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龍湖商業重倉上海,今年要開業三個項目

  手握77個購物中心

  涵蓋了最核心的一二線城市19個

  待開發的建筑面積430萬方

  迄今為止,投入已超過1000億人民幣

  2018年全年的客流超過4億人次

  年租金收入36億(不含稅)

  在5月召開的“2019年龍湖商業謝忱晚宴”上,龍湖集團副總裁李楠女士給出了這么一組關于龍湖商業的驚人數據。

  “今明兩年,龍湖商業將以平均每年新開業超過10家購物中心的速度持續發展,到2020年,累計開業商場數量將超過50家。”對龍湖商業的未來,李楠有篤定的目標與計劃。

  上海和蘇州一直是龍湖商業重點布局板塊,目前已經開業運營上海虹橋天街、蘇州獅山天街、上海寶山天街三座天街:2016年12月,上海虹橋天街開業,開啟了龍湖商業深耕滬蘇的商業原“點”;蘇州獅山天街于2017年9月正式開門迎客;2017年12月上海第二座天街——上海寶山天街亮相北上海,滬蘇龍湖的商業布局盤“面”初具雛形。

  2019年,即將開業的上?;旖?、閔行天街、閔行星悅薈三座購物中心頗具亮點,將成為區域商業標桿之作。蘇州星湖天街、東吳天街、胥江天街和上海昆秀湖星悅薈也即將亮相。龍湖商業持續深耕滬蘇,未來三年將持有超過15座購物中心。

  作為中國最發達城市的上海,截止今年年底,龍湖商業在上海的開業項目將達到5個,商業運營面積將達到67 萬平方米。龍湖今年下半年陸續推出的三座購物中心都有自己的獨有IP,領先的商業創新模式吸引了行業關注,值得業內學習和探討。 

  龍湖城市舊改綜合體落戶上海 打造“三首層”立體商業

  龍湖的商業多通過招拍掛形式獲取,而華涇天街開創了龍湖商業在上海城市舊改商業綜合體的先河,是里程碑式的一個項目,將成為一線城市存量市場改造的一個樣本案例。

  項目位于龍吳路華涇路,屬徐匯華涇鎮,緊鄰徐浦大橋,輻射徐匯南部、閔行梅隴、吳涇。若以三公里覆蓋人口看,覆蓋量高達32萬。項目周圍200米途經9條公交,近期規劃19/23號線,握有人流與交通的巨大優勢。

  十九年的商業積淀,使龍湖商業重塑商圈的能力不斷增強,華涇天街也將再次證明這一點。整個徐匯南沒有一座像樣的商業體,長橋、凌云、華涇、梅隴僅有零星的社區商業,很多居民的消費習慣是到莘莊購物。位于華涇板塊唯一商業核心的華涇天街,將打造“三首層”立體商業,地鐵、地面、空中連廊,為周邊3公里內32萬常駐居民提供靈活的交通方式。

(華涇天街效果圖)

  這個項目本是座已建多年,但從未營業的商場。2018年龍湖接手后,決定打造總商業面積6.5 萬㎡的“華涇天街”。改造先從動線入手。既有建筑只有地面入口,通過增加地下空間、景觀連橋的設計,豐富人流的選擇;外部入手表皮,疊加、拉伸、堆積不同體塊形成層次感的立面。遠處看天街形態優雅,并極具細節。天街室內也大刀闊斧地挖掘?;誚峁溝幕∩?,打磨出盒子般體驗空間,營造探險、魔幻的體驗。最終呈現在大家面前的,是一個活力的購物中心。四層建筑內部依托中庭、扶梯將各業態有機連接在一起,實現多元的消費活動。

  上海龍湖首座星悅薈 多場景的鄰里空間拉近幸福的距離

  目前,龍湖已發展出中等收入新興家庭區域型購物中心品牌“天街”、社區生活配套型購物中心品牌“星悅薈”和中高端家居生活購物中心品牌“家悅薈”三條主要的產品線。將于今年7月開業的閔行星悅薈,是上海也是華東首座星悅薈,具有標志性意義。

(閔行星悅薈效果圖)

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